LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E EXCELENTE INFRAESTRUTURA Instale sua operação em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias, transporte público e ampla infraestrutura de serviços. Disponibilidade imediata de 1.400m², sendo 800m² de galpão e 600m² de pátio, em empreendimento procurado por multinacionais e empresas de tecnologia devido ao excelente custo de ocupação e à localização privilegiada. Acessos O imóvel está estrategicamente localizado próximo a importantes eixos de transporte: 0,9 km da CPTM Estação Lapa (Linha 7)1,3 km da CPTM Estação Lapa (Linha 8)1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes4,1 km da Rodovia Anhanguera4,8 km do Terminal Rodoviário Barra Funda8,4 km da Rodovia Castelo Branco16,5 km do Rodoanel Mário Covas Infraestrutura da Região A localização oferece acesso a uma ampla rede de conveniências, incluindo restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços. O empreendimento também está próximo ao E-Business Park, com possibilidade de utilização de suas facilities internas por meio de acordo de acesso, além do Tietê Plaza Shopping, localizado a apenas alguns minutos. Características do Imóvel Área útil total disponível: 1.400m² Pé-direito livre de aproximadamente 6 metrosIluminação naturalPiso externo autodrenanteSistema de retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reusoCobertura em telha de concretoPortas de enrolar com 5 metros de alturaPiso em concreto industrial com 20 cm de espessura, nivelado a laserInstalações elétricas e hidráulicasBanheiros equipados com louças e metais Diferenciais do Empreendimento Projeto arquitetônico das áreas privativas e comunsPossibilidade de utilização da cabine primária existenteEntrada privativa para veículos e pedestresPortaria própria com sistema de segurança 24 horasControle de acesso, portões automatizados e sistema de CFTVSistema de combate a incêndio com hidrantesAVCB J4 vigente Uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação eficiente, com logística facilitada, infraestrutura pronta e localização estratégica na cidade de São Paulo. Agende sua visita e conheça o imóvel. Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e apresentar todos os detalhes desta oportunidade.

 9.507 m² CONSTRUÍDOS | 37 DOCAS Excelente oportunidade para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem e empresas que buscam localização estratégica aliada a infraestrutura de alto desempenho na Vila Leopoldina — um dos principais polos industriais e logísticos de São Paulo. Implantado em terreno de 11.300 m², este galpão oferece estrutura robusta, excelente capacidade operacional e layout preparado para alta produtividade. Destaques do imóvel: Área de terreno: 11.300 m² Área construída: 9.507 m² Pé-direito: 7 metros nas colunas 10 metros no centro do telhado Galpão já paletizado (estrutura removível) Cobertura com manta térmica no telhado Infraestrutura operacional: 37 docas para carga e descarga Portaria com controle de acesso Excelente fluxo logístico Grande capacidade de armazenagem Estrutura pronta para operação imediata Estrutura administrativa e apoio: Área administrativa com escritórios Almoxarifado Vestiários Sanitários Copa Refeitório A configuração do imóvel atende com excelência operações de: Centros de distribuição E-commerce Operadores logísticos Indústrias Transportadoras Armazenagem de grande porte Localização estratégica Situado na Vila Leopoldina, região consolidada e valorizada pela facilidade de acesso às principais marginais, rodovias e centros empresariais da capital, proporcionando eficiência logística e mobilidade operacional. Diferenciais competitivos: Alto número de docas Excelente capacidade operacional Estrutura logística pronta Pé-direito elevado Localização privilegiada em São Paulo Locação: R$40,00m² Imóvel com perfil corporativo/logístico premium Consulte informações completas e agende uma visita técnica. Maison Imóveis | Especialistas em imóveis corporativos, industriais e logísticos.  

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | ALTA CAPACIDADE OPERACIONAL Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, armazenagem e distribuição em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e importantes eixos de circulação da cidade. Implantado em terreno de 6.217 m², este galpão oferece infraestrutura completa para operações industriais e logísticas de médio e grande porte, reunindo funcionalidade, ampla área operacional e excelente fluxo para carga e descarga. Características do imóvel: Área do terreno: 6.217 m² Área construída: 4.316 m² Pé-direito: 7 metros nas colunas 9 metros no centro do telhado Estrutura operacional: Plataforma com 8 vagas para carga e descarga Pátio lateral com aproximadamente 15 x 60 metros Excelente área para manobra e circulação 5 vagas de estacionamento para veículos Infraestrutura administrativa e apoio: Área administrativa com escritórios Almoxarifado Vestiários Sanitários Copa Refeitório O imóvel é ideal para: Centros de distribuição Operações logísticas Armazenagem E-commerce Transportadoras Indústrias leves Operações de last mile Sua configuração permite alta eficiência operacional, otimização de fluxo logístico e excelente aproveitamento da área útil. Diferenciais: Localização estratégica Fácil acesso rodoviário Excelente infraestrutura operacional Ampla área para carga e descarga Estrutura pronta para ocupação Locação: R$40,00m² Consulte condições e agende uma visita. Maison Imóveis | Soluções imobiliárias corporativas e industriais.