
Maison Imóveis
Rua Caçapava, 49 - JARDIM PAULISTA
Corretor responsável
ZAGARI
GALPÃO COM PÁTIO PARA LOCAÇÃO IMEDIATA NA LAPA
Locação: R$ 48.900,00
IPTU: R$ 8.211,59
Código: CA98934



Área útil800,00m²
Área total1400,00 m²
LocaçãoR$ 48.900,00
IPTUR$ 8.211,59
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E EXCELENTE INFRAESTRUTURA
Instale sua operação em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias, transporte público e ampla infraestrutura de serviços.
Disponibilidade imediata de 1.400m², sendo 800m² de galpão e 600m² de pátio, em empreendimento procurado por multinacionais e empresas de tecnologia devido ao excelente custo de ocupação e à localização privilegiada.
Acessos
O imóvel está estrategicamente localizado próximo a importantes eixos de transporte:
- 0,9 km da CPTM Estação Lapa (Linha 7)
- 1,3 km da CPTM Estação Lapa (Linha 8)
- 1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa
- 3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes
- 4,1 km da Rodovia Anhanguera
- 4,8 km do Terminal Rodoviário Barra Funda
- 8,4 km da Rodovia Castelo Branco
- 16,5 km do Rodoanel Mário Covas
Infraestrutura da Região
A localização oferece acesso a uma ampla rede de conveniências, incluindo restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços. O empreendimento também está próximo ao E-Business Park, com possibilidade de utilização de suas facilities internas por meio de acordo de acesso, além do Tietê Plaza Shopping, localizado a apenas alguns minutos.
Características do Imóvel
Área útil total disponível: 1.400m²
- Pé-direito livre de aproximadamente 6 metros
- Iluminação natural
- Piso externo autodrenante
- Sistema de retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso
- Cobertura em telha de concreto
- Portas de enrolar com 5 metros de altura
- Piso em concreto industrial com 20 cm de espessura, nivelado a laser
- Instalações elétricas e hidráulicas
- Banheiros equipados com louças e metais
Diferenciais do Empreendimento
- Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente
- Entrada privativa para veículos e pedestres
- Portaria própria com sistema de segurança 24 horas
- Controle de acesso, portões automatizados e sistema de CFTV
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes
- AVCB J4 vigente
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação eficiente, com logística facilitada, infraestrutura pronta e localização estratégica na cidade de São Paulo.
Agende sua visita e conheça o imóvel.
Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e apresentar todos os detalhes desta oportunidade.