Sala

ÁREA TOTAL DE TERRENO: 636 m² -ÁREA CONSTRUÍDA: 660 m²   Perfil de utilização do imóvel: Academias - Farmácias -Mini Mercados -Veterinária -Gráficas -Outlets. PISO SUPERIOR   RECEPÇÃO; VÃO LIVRE/SALÃO; 3 SALAS; 1 COPA; 2 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO; 14 VAGAS   PISO INFERIOR VÃO LIVRE; 1 SALA PEQUENA; 1 SALA MÉDIA; 3 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO;

 CONJUNTO COMERCIAL - RECEPÇÃO- HALL DE DISTRIBUIÇÃO - VARANDA-VÃO LIVRE - WC - COPA -PORTARIA 24 HORAS.

Loja no térreo com  400 m2 úteis  de um prédio residencial com 19 apartamentos -07 salas/ Salinha para servidor/ 01 WC PCD/ 02 banheiros coletivos (Masc. e fem.)  Copa/ Área de serviço/ Área técnica/ Ar-condicionado em todas as salas do imóvel exceto em 01 sala/ Portas de aço automáticas com controles de abertura individuais/ Porta de entrada e fechamentos dos vãos de entrada em vidro/ Pisos em porcelanato e carpete, todos em estado de novo -Banheiros equipados com vasos sanitários, pias e gabinetes/ Teto rebaixado em forro gesso/ Copa equipada com gabinete, pia e armário/ Equipamentos contra incêndio.

Com 2367 m² de área total e 2.324 m² de área construída, pode se considerar este imóvel como apto às mais diversas utilizações.Pé direito: 7,0 metros .Número de Docas: 5 .Vagas de estacionamento: 15 a 22 .Rampa de acesso para deficientes. O imóvel encontra–se em localização privilegiada, à 2 (duas) quadras da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP. Em ponto geográfico estratégico em termos de acesso e distribuição de mercadorias e produtos, fica entre as marginais Tietê e Pinheiros, próximo à sede central dos Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e com afluência direta às principais rodovias do país.

30m² de área útil;1 Sala;1 Copa;1 Banheiro;1 Vaga de Garagem.O prédio onde o conjunto está localizado oferece uma ótima recepção e uma sala de reunião, o que é muito conveniente para quem precisa receber clientes ou parceiros de negócios. Além disso, o conjunto foi totalmente reformado, oferecendo uma aparência moderna e atualizada.

São 100m2 úteis. - 01 recepção;- 02 salas/consultórios amplos;- 02 salas de procedimentos; - 04 salas menores de apoio;- Banheiro com acessibilidade.

2 Salas de trabalho -2 Banheiros - Copa- Recepção -Ar condicionado

2 Salas de trabalho - 1 Sala acústica - 2 Banheiros -1 Copa -Recepção -Ar condicionado- Área útil 86 m²

2 Salas amplas - 2 Banheiros - Copa -Recepção - Ar condicionado

Mobiliado - salas comerciais reformadas - 1 Sala de reunião - 2 Salas com mobília de escritório - 2 Banheiros - Copa - Recepção ampla - Ar condicionado - Área útil 86 m²

SOBRADO PARA ESCRITÓRIO - USO COMERCIAL- Salas Grandes, Pé Direito Alto - Ambientes com Ar Condicionado - Estrutura de Telefonia, Elétrica e Cabeamento de rede superdimensionados - Portão Automático - Excelente Acabamento Piso Fino (Granito e Parquet muito conservado)- Cozinha Cenográfica - Iluminação Completa Não Mobiliada

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) - Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m;Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

CONJUNTO COMERCIAL - AMPLO - RECEPÇÃO- HALL DE DISTRIBUIÇÃO - 169 m² de área útil - 5 Vagas - 8 Amplas salas - 6 Banheiros no total (2 em cada sala) - 1 Copa

Recepção, minicozinha, lavabo, 2 salas, porta blindada - Ar condicionado central - Uma garagem na escritura - São 33 m2 Prédio com 4 elevadores, sistema de manobristas na recepção - Vendo porteira fechada - Aceito carro como parte de pagamento - reformado a 1 ano.

SALA COMERCIAL - são 5 salas, 2° andar superior, 2° no térreo 1 na edicula com banheiro e outro banheiro no andar superior,terreno: 4,20 x 22,30: construção 93 - sala com iluminação moderna,ambientes claros, ideal para consultórios,escritórios comerciais,acesso coberto para edicula,salas no andar superior.

9 vagas de garagem - 26 salas - 8 banheiros - 3 copas - 6 elevadores super rápidos

Prédio tem 13 andares mais cobertura e auditório para 50 pessoas.3 elevadores.Andar da sala: 10° andar ,Sala 104 Área útil de 61,765 m2 , área comum de 72,207 m2 no qual se incluem 2 vagas na garagem e área total de 133,972m2

Sala comercial com 90m2, dividida da seguinte forma: - 01 sala de trabalho grande - 02 salas de reunião / diretoria - 01 copa - 01 banheiro masculino - 01 banheiro feminino Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre. A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira. Pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades. 02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes. O prédio oferece: - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Ar condicionado central - Portaria 24h, 7 dias por semana - Recepção e controle de acesso (catracas) - Estacionamento para visitantes gratuito Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária - Carta Fiança - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança - Depósito Caução

Sala comercial com 130m2, dividida com drywall - Área útil: 130 m2 - Banheiros: 2 - Copa: 1 - Piso: Carpete - Forro: Gesso - Luminárias: Sim - Divisórias: Sim, Drywall - Ar Condicionado: Sim, Central - Vagas: 2, demarcadas e independentes - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O conjunto está dividido com drywall em 01 sala grande de trabalho e 02 salas menores. Possível retirar todas as paredes, ficando tudo em vão livre. O prédio oferece: - GERADOR para Área Privativa e Comum - 02 elevadores Atlas Schindler novos - Estacionamento para Visitantes gratuito - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próximo ao Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - A 5min a pé da Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) e 10min da Estação Campo Belo (Linha 05 - Lilás 2018 e Linha 17 - Ouro 2019) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos

Sala comercial com 316m2 em Vão Livre - Andar Alto: 14º - Pronta para Ocupação - Área útil: 316 m2 - Banheiros: 2 (podendo construir +2) - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Já Aprovado pelo condomínio - Vagas: 09 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana Localização privilegiada: - Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos

Sala comercial com 375m2 (meio andar) - Área útil: 375 m2 (meio andar) - Hall: Exclusivo - Piso: Granito - Banheiros: 6 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Vão Livre - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Imponente Hall Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc)

Sala comercial com 632m2 em Vão Livre - Andar Alto: 14º - Hall: Exclusivo - Pronta para Ocupação - Área útil: 632 m2 - Banheiros: 6 (podendo construir +2) - Copa: 01 (podendo construir +1) - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Já Aprovado pelo condomínio - Vagas: 18 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Imponente Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana Localização privilegiada: - Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos

Amplo Salão para locação afins comercial - Parte pavimento superior de 125 M². 1 Banheiro - Escritório.

Clínica médica pronta para venda, mobiliada e decorada, com ampla recepção, 03 consultórios e sala de audiometria - as salas foram reformadas com muito bom gosto, projeto com excelente aproveitamento interno, clean e com personalidade. Os consultórios iluminados, possuem janelas com persianas e vista. Possui Central de Ar. A recepção acomoda confortavelmente na configuração atual 13 pacientes e ainda dispõe de um espaço infantil (portanto se sua especialidade não necessita deste espaço, poderá acomodar ainda mais pacientes em sua sala de espera). Banheiro para os pacientes. Recepção com balcão, sala de espera com cadeiras tipo poltronas, painel e TV, copa e banheiro. Configuração atual: Sala consultório 01 com mesa, cadeiras médico e pacientes, maca, armários e banheiro. Sala consultório 02 com antessala com mesa, cadeiras, armários e pia, sala de atendimento com maca, armários e banheiro. Sala consultório 03 com mesa , cadeiras e armários (hoje com cadeira odontológica que será retirada). Além disso possui uma sala de audiometria (será vendida sem os equipamentos). O prédio oferece portaria, 02 vagas com manobrista, fachada em vidro. Bem localizada Distribuição: 97 m² de área útil - 2 Vagas - 4 Banheiros - Ampla sala de recepção - 3 consultórios Destaques: Clínica Médica para venda de porteira fechada, mobiliada e decorada - ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL RESIDENCIAL NO JARDINS

Tipo : Armazém - Zoneamento : ZPI - Área construída : 3.440,00 - Área terreno : 4.773,00 Área administrativa totalmente mobiliada e climatizada, com 293,00 m2, sendo : térreo = 231,00 m2 (30,00m x 7,70m) e mezanino = 62,00 m2 (8,00m x 7,70m) Portaria - Recepção - Salas de gerencia - Escritório -Sala de reunião com vista interna do imóvel (mezanino) - Áreas de cozinha e refeitório-Despensa-WC, chuveiro e vestiário (masculino e feminino) WC para deficiente - Lockers -Central de Monitoramento com 22 câmeras / DVD-R - Sistema eólico de exaustão de ar-Portas automatizadas -Rampa de acesso Doca externa -Acesso lateral de carro e caminhão para carga e descarga interna - Área de estacionamento para 15 carros - Pé direito : 7,5 metros

Área Terreno 800m² -Área Construída 500m² - são 8 salas / 4 banheiros -

Área Construída 140m² - Totalmente reformado -02 banheiros em cima e 01 banheiro embaixo -Área terreno: 5 m frente x 20m fundos. Térreo: Recepção - Hall de Distribuição - Salas - Social -Copa - Cozinha - Área de Serviço - Depósito. SUPERIOR: Hall de Distribuição - Salas - WCS -

Distrib: Imóvel para fim comercial com três pisos (Térreo, superior e garagem no piso inferior) - Sala Principal dupla com pé direito alto 03 Banheiros (um em cada andar) - Mezanino com banheiro e área externa - 01 vaga - Garagem com depósito - Área de serviços e Banheiro na garagem Destaques: Muita iluminação natural - Área Útil – 141 m² - Zona de Uso ZM-3b/13