Imóveis, Jacareí, SP

FAZENDA A VENDA EM JACAREÍ – SP Frente para a Rodovia Carvalho Pinto KM 72| Bairro de São SilvestreLocalização privilegiada – Entre Jacareí e Guararema, com acesso direto pela estrada que liga os dois municípios. ÁREA TOTAL ± 44 alqueires no total, sendo: ± 38 alqueires registrados ± 06 alqueires em posse (instrumento particular assinado com reconhecimento de firma, área central da fazenda) PASTAGENS E ESTRUTURA 80% do pasto formado em Braquiária 7 alqueires de capim Anapiê Totalmente cercada, com partes em réguas de madeira Ótimas estradas internas 7 lagos com nascente própria, bem cuidados e com várias espécies de peixes INFRAESTRUTURA PARA GADO Mangueirão para 200 cabeças – com tronco e balança totalmente automatizada Mangueirão para ordenha – capacidade para 100 cabeças Vários implementos agrícolas inclusos IMÓVEIS E BENFEITORIAS 5 casas de caseiro – todas em perfeito estado e habitáveis Galpão de 300 m² Pomar formado – aproximadamente 100 pés de frutas todas da divisas e pastos eletrificados CASA SEDE (780 m²) Projeto sofisticado com acabamento de alto padrão: Fachada em tijolo à vista 10 suítes com piso em ardósia Banheiros com azulejo até o teto Gabinetes em fórmica Living de 120 m² com tábuas largas em desnível, lareira e paredes texturizadas Copa-cozinha planejada – 50 m² Terraço envolvente com colunas em tijolo aparente e piso rústico ANEXO DE LAZER (264 m² + 16 m²) Salão de 8x8 m + 4x4 m, banheiros masculino e feminino, Studio de gravação de alta tecnologia sonora e acústica, , mezanino, cabine primaria de gravação. Churrasqueira, forno de lenha, forno de pizza e fogão a lenha Copa-cozinha integrada, piscina, quadra futebol., vôlei. ÁREA EXTERNA E CONFORTO 800 m² de grama no entorno da casa sede Piscina de 12x5 m com deck em pedra mineira Abastecimento por água de nascente – encanamento por gravidade Caixa d’água de 25.000 litros RESUMO Fazenda completa, pronta para produzir, com estrutura impecável para gado de corte e leite, além de conforto e lazer de alto nível. Localização estratégica, belezas naturais e infraestrutura sólida. Ideal para quem busca produção rural e qualidade de vida.

Se a sua operação depende de logística eficiente, acesso rápido e posicionamento estratégico, esta é uma das melhores oportunidades do Vale do Paraíba. Localizada no km 72 da Rodovia Carvalho Pinto, essa área coloca sua empresa no centro dos principais eixos logísticos do Brasil: Apenas 3,5 km da Dom Pedro I + Via Dutra Conexão imediata entre São Paulo, interior e Rio de Janeiro — distribuição ágil e redução de custos operacionais. 15 a 20 minutos do CTA (São José dos Campos) Perfeito para empresas dos setores tecnológico, industrial e aeroespacial. Acesso rápido a Guararema (4 km) Integração regional estratégica. 50 min do Aeroporto de Guarulhos Logística aérea ao seu alcance. 1h30 do Porto de São Sebastião Facilidade para importação e exportação. O que isso significa na prática? Menos tempo no transporte, mais eficiência na operação e maior competitividade no seu negócio. Áreas com esse nível de localização são raras — e altamente disputadas por empresas que entendem que logística é lucro. Ideal para: Centros de distribuiçãoIndústriasOperações logísticas de grande porteEntre em contato agora e receba informações completas, valores e estudo de viabilidade. Essa pode ser a decisão que vai elevar o nível da sua operação. #ÁreaIndustrial #Logística #InvestimentoImobiliário #GalpãoIndustrial #ValeDoParaíba #Oportunidade