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220,95 m² de área útil 2 Vagas 3 Dormitórios sendo 1 suíte com closet 2 Banheiros Sociais (um para cada quarto) Lavabo Amplo e iluminado living Cozinha Área de serviço Dormitório de serviço (ou um belo escritório preferir) Banheiro de serviço Infra de ar condicionado para quartos e sala *Esse apto é entregue com marcenaria (cozinha, área de serviço, armários dos banheiros), cooktop, coifa e forno elétrico. ** O condomínio opera com sistema de caldeira para o fornecimento de água quente, de forma que é dispensável o uso de aquecedores de passagem ou caldeiras. O custo DE AGUA QUENTE ESTA DILUIDO NA QUOTA CONDOMINIAL MENSAL. ***Com um formato quase quadrado, essa planta é aproveitada em cada centímetro dos seus 220m2 de área . ****Os 4 dormitórios originais deram lugar a uma suíte grande, com duas janelas e um amplo espaço para o closet. Na impossibilidade de fazer mais suítes, o Arquiteto Vinicius (Samp.a Arquitetura) optou por fazer 2 banheiros sociais, um para cada quarto. Na ampliação da sala encontramos um lindo pilar, e resolvemos deixá-lo aparente. Os revestimentos cerâmicos, e demais acabamentos, foram pensados dentro da vocação urbana desse apê. E o toque final fica por conta do piso original de madeira, em mini parquet, que foi totalmente restaurado .

EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA – CERQUEIRA CÉSAR - 106 m² – R$ 750.000,00 Localização Privilegiada no Bairro Cerqueira César, próximo à Avenida Paulista, com fácil acesso a comércio, transporte e lazer. DETALHES DO IMÓVEL: ✅ Área útil: 106 m² ✅ 3 dormitórios (com armários embutidos) ✅ 1 banheiro social + lavabo ✅ Ampla sala em 3 ambientes: LivingSala de jantarSala de estar✅ Copa/Cozinha✅ Área de serviço com WC✅ Hall de entrada✅ Ótimo potencial para reforma e personalização Entre em contato agora e agende sua visita! ✨ Oportunidade para investidores ou quem busca um imóvel em região nobre com ótimo custo-benefício! Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade. Consulte condições.

EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA – MOEMA – 3 DORMITÓRIOS – 98 m² – 2 VAGAS - Bairro Premium – Próximo ao Ibirapuera Localização Nobre em Moema, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, próximo a shoppings, restaurantes, parques e com fácil acesso às principais vias da cidade. DETALHES DO IMÓVEL: ✅ Área útil: 98 m² ✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) ✅ 2 vagas de garagem ✅ Planta inteligente e bem distribuída ✅ Living para dois ambientes integrado à varanda ✅ Lavabo ✅ Cozinha planejada com despensa ✅ Lavanderia com quarto de serviço (atualmente utilizado como home office) ✅ Banheiro de serviço convertido em despensa LAZER DO CONDOMÍNIO: Quadra poliesportivaPiscinaAcademiaPlaygroundSalão de festas e jogosSaunaÁrea com churrasqueira✨ Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e comodidade em um dos melhores bairros de São Paulo! Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade. Consulte condições.

Localização Nobre no Jardim América, um dos bairros mais exclusivos de São Paulo, próximo a parques, restaurantes gourmet e comércio sofisticado. DETALHES DO IMÓVEL:✅ Área útil: 150 m² ✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ✅ 1 vaga de garagem ✅ Hall de entrada ✅ Living para 3 ambientes: Sala de estarSala de jantarAmbiente integrado✅ Lavabo✅ Cozinha americana✅ Área de serviço✅ Armários embutidos✅ 1 banheiro social DIFERENCIAIS: Planta ampla e bem distribuídaSuíte com armários embutidosCozinha integrada ao livingIluminação natural em todos os ambientes Oportunidade única de morar em um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo! Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade. Documentação regularizada.

LUXUOSO APARTAMENTO À VENDA – JARDIM EUROPA – 3 SUÍTES – 278 m² – 3 VAGAS Localização Exclusiva no coração do Jardim Europa, um dos bairros mais nobres de São Paulo, a poucos minutos do Clube Pinheiros e Shopping Iguatemi, cercado por mansões, restaurantes estrelados e próximo ao Parque Ibirapuera. DETALHES DO IMÓVEL: ✅ Área útil: 278 m² ✅ 3 suítes (todas com closet) ✅ 3 vagas de garagem ✅ Área social integrada com varanda ampla ✅ Lareira a gás no living ✅ Cozinha gourmet ✅ área de serviço completa  Diferenciais de alto padrão: Cozinha Kitchens que oferece robustez visual aos armáriosArmários italianos ColettâniaAdega climatizadaAutomação residencial no living VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO: • 5 minutos do Clube Pinheiros (mais tradicional clube da cidade) • 3 minutos do Shopping Iguatemi (luxo e gastronomia) • Fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima • Próximo ao Parque Ibirapuera ✨ Oportunidade para investidores e famílias que buscam o máximo em sofisticação e localização privilegiada! Valor sob consulta. Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade.

354m² | 4 Suítes | 4 Vagas | Localização Nobre "A excelência arquitetônica encontra o requinte da melhor localização de São Paulo" SOBRE O IMÓVEL: Em posição privilegiada a poucos passos do tradicional Clube Paulistano, este magnífico apartamento está no coração do Jardim América e oferece: ÁREA SOCIAL: Amplo living com lareira a gás de designSala de jantarEncantadora sala de estarEspaço home officeLavabo social ÁREA ÍNTIMA: 4 suítes espaçosas, sendo:Suíte master com closet His and Hers e área de descanso3 suítes secundárias com armários embutidosBanheiro social completo INFRAESTRUTURA: Cozinha gourmet com copa integradaDespensaÁrea de serviço completa com: 2 dependências de empregadosWC de serviço TECNOLOGIA E CONFORTO: Sistema de ar-condicionado centralPisos em madeira nobreGerador LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 300m do Clube Paulistano5 minutos do Shopping Iguatemi7 minutos do Parque Ibirapuera VALOR: Sob consulta Agendamento prévio para clientes qualificados Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade. Consulte condições.

4 SALAS DE ATENDIMENTO - 1 SALA DE PROCEDIMENTOS-120 METROS QUADRADOS  -2 TOILETTES -1 COPA -1 VAGA

BROOKLIN BELÍSSIMO APARTAMENTO DE 167 M² (ÁREA ÚTIL) – 3 SUÍTES – 3 VAGAS FIXAS + DEPÓSITO – CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO Destaques do Imóvel: ✔ 3 suítes amplas e bem iluminadas, todas com armários Ornare e ar-condicionado instalado (suíte master com closet). ✔ Piso original de madeira nobre (protegido por vinílico). ✔ Sala integrada com varanda ampla (voltada para a rua) e possibilidade de composição em 3 ambientes + lavabo. ✔ Cozinha espaçosa com armários Kitchens (manutenção vitalícia) e passagem íntima para os quartos, sem necessidade de circulação pela sala. ✔ Área de serviço completa com quarto e banheiro. ✔ Infraestrutura para ar-condicionado na sala já instalada. Condomínio com excelente infraestrutura: • Portaria 24h • Quadra esportiva • Salão de jogos • Brinquedoteca • Playground • Academia equipada • Área de churrasco com forno de pizza • Piscina descoberta com deck • 5 vagas para visitantes. Localização privilegiada em região nobre, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Oportunidade única! Agende sua visita. Imóvel em perfeito estado, pronto para morar! Imóvel sujeito à disponibilidade.

IMPECÁVEL -APARTAMENTO DE 109,13 M² (ÁREA ÚTIL) – 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) – 1 VAGA FIXA – CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO Destaques do Imóvel: ✔ 2 dormitórios (sendo 1 suíte) + banheiro social e lavabo. ✔ Sala ampla com possibilidade de dois ambientes, perfeita para sofisticar a decoração. ✔ Cozinha completa, entregue com: Marcenaria sob medidaCooktopCoifaForno elétricoMicro-ondas✔ Área de serviço com marcenaria e espaço funcional.✔ Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos quartos e sala.✔ Sistema de água quente a gás nos banheiros e cozinha.Condomínio com excelente infraestrutura: Portaria 24hSalão de festasPiscinaQuadra poliesportivaPlaygroundPronto para morar, com acabamentos de qualidade e eletrodomésticos incluídos! Ótima localização, próximo a comércios, serviços e transporte público. Agende sua visita e garanta este imóvel! Imóvel sujeito à disponibilidade

ENCANTADOR: COBERTURA DE LUXO NA VILA NOVA CONCEIÇÃO 1 DORMITÓRIO | 110 m² DE ÁREA ÚTIL | 2 VAGAS DE GARAGEM | PRONTA PARA MORAR Sofisticação, conforto e tecnologia em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADEPISO SUPERIOR (ÁREA SOCIAL): Sala integrada à área externa, com piscina privativa e churrasqueira a gásCozinha planejada (totalmente equipada), conectada ao espaço gourmetPiso em mármore Travertino em toda a área interna e externa – elegância e harmoniaHome theater com telão e sistema de som premium para entretenimento imersivoLavabo social com acabamento em mármore TravertinoMinilift privativo (elevador para uma pessoa) – praticidade e exclusividadeAr-condicionado de teto em todos os ambientesPISO INFERIOR (ÁREA ÍNTIMA): Suíte master espaçosa com closet Florense e banheiro em mármore TravertinoToalheiro elétrico e ventilação natural no banheiroSala para dois ambientes (ideal para home office ou lounge)Lavanderia planejada com cozinha de apoio (micro-ondas, geladeira e filtro de água inclusos)DESTAQUES: Mobiliada e equipada – entrega imediata (exceto itens de decoração e máquina de lavar)Acabamentos premium em mármore Travertino em todos os espaços sociaisCondomínio com lazer completo: salão de festas/coworking, piscina, academia e saunaServiço de lavanderia incluso no condomínio (2x/semana)Localização nobre, próxima a restaurantes, parques e comércio sofisticadoOPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES OU QUEM BUSCA O MELHOR EM CONFORTO E PRATICIDADE. Agende sua visita e encante-se! Imóvel sujeito à disponibilidade. Condições especiais para negociação.

REFINAMENTO URBANO: SOFISTICADO APARTAMENTO NO ITAIM 3 suítes | 129 m² de área útil | 1 vaga de garagem | Infraestrutura completa O equilíbrio perfeito entre requinte arquitetônico e funcionalidade moderna CARACTERÍSTICAS PRINCIPAISDistribuição Impecável: Hall de entrada com marcante presençaLiving integrado para 2 ambientes com sala de jantarEspaçosa sala de estar e ambiente de almoço separado3 suítes com armários embutidos (incluindo suíte master)Home office integrado - perfeito para o novo modo de viverBanheiro social completoÁreas de Serviço: Cozinha equipada com:Marcenaria completaCooktop e coifaInfraestrutura para gásÁrea de serviço independente com WCTecnologia e Conforto: Infraestrutura completa de ar condicionado (quartos e sala)Sistema de água quente a gás para banheiros e cozinhaAquecimento a gás centralizadoCONDOMÍNIO EXCLUSIVOSalão de jogos premiumPlayground infantilApenas 4 apartamentos por andar - privacidade garantidaVaga de garagem determinadaPortaria 24h com segurança reforçadaAgende sua visita exclusiva e descubra o padrão Itaim Bibi de viver Imóvel sujeito à disponibilidade

Luxo Absoluto no Coração dos Jardins Exclusivo Apartamento Reformado | 270m² | 3 Suítes | Andar Alto LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situado a poucos passos do Clube Paulistano e da sofisticada Rua Oscar Freire, este imóvel oferece o melhor da vida urbana com requinte e conveniência. ✨ Destaques do Imóvel ✔ 270m² de área útil com acabamentos de alto padrão ✔ 3 amplas suítes (sendo 1 master com 2 closets) ✔ Living triplo integrado a varanda ✔ Sala de TV, home office e lavabo social ✔ Cozinha gourmet completa e área de serviço prática ✔ Dependência de empregada completa Infraestrutura do Edifício Salão de festas e jogosAcademia premiumJardim arborizadoGerador full (energia 100% garantida)Vagas para visitantes e portaria 24h Estilo de Vida Único Andar alto com vista privilegiada, em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo, próximo a: Clube PaulistanoOscar Freire (boutiques, gastronomia e cultura)Metrô e vias rápidas Oportunidade para Discerning Buyers Um dos últimos apartamentos com estas características no mercado. Agende sua visita exclusiva! Viva o ápice do luxo e da localização. Imóvel sujeito à disponibilidade

Apartamento à Venda – Vila Olímpia 2 Dormitórios | 95 m² (Área Útil) | 2 Vagas de Garagem Design, funcionalidade e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este apartamento de 95 m² foi projetado para quem valoriza um estilo de vida dinâmico e contemporâneo, combinando acabamentos de alto padrão e uma distribuição inteligente dos ambientes. Ideal para casais jovens (com ou sem filhos) ou executivos que buscam conforto, modernidade e localização privilegiada. Destaques do Imóvel: ✔ 2 suítes (sendo 1 master com closet amplo e banheiro ventilado). ✔ Varanda gourmet integrada à sala, criando um ambiente amplo e luminoso com vista aberta. ✔ Cozinha moderna com bancada estendida, armários planejados e conexão harmoniosa com a sala e a área de lazer. ✔ Lavabo sofisticado com revestimento amadeirado e pia em pedra esculpida. ✔ Persianas automatizadas e ar-condicionado na sala e nos dormitórios. ✔ Armários Grecco (manutenção vitalícia). ✔ Acabamentos premium: porcelanato, revestimentos em madeira e pedra. Infraestrutura do Condomínio: Piscina adulto (com raia) e infantil.Academia completa, brinquedoteca e playground.Salão de festas e mercadinho de conveniência. Localização privilegiada na Vila Olímpia, próximo a restaurantes, centros empresariais, transporte e comércio. Imóvel sujeito à disponibilidade.

EXCLUSIVO APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NO JARDIM AMÉRICA 180 m² de área útil | 3 suítes | 2 vagas de garagem | Reforma completa com materiais nobres Uma obra-prima arquitetônica que une requinte, tecnologia e conforto absoluto em um dos endereços mais prestigiados de São Paulo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: ▸ Cozinha gourmet integrada com ilha central, equipada com: Cooktop embutido em bancada de pedraCoifa sob medidaEletrodomésticos premiumLayout funcional para gastronomia e entretenimento ▸ 3 suítes privativas, sendo a master com: Banheira de hidromassagem e sauna privativaRevestimentos em mármoreMetais Deca importados ▸ Excelência acústica: Janelas anti-ruído de alto desempenhoPainéis de madeira ripada em paredesPiso em taco de madeira maciça (taco palito) ▸ Confortos premium: Sistema de aquecimento a gásAr-condicionado em todos os ambientesLareira decorativa ▸ 5 banheiros completos com revestimentos em mármore ▸ Quarto de funcionários com banheiro privativo ▸ Lavanderia independente ▸ Tetos em gesso com iluminação planejada CONDOMÍNIO: • Academia modernamente equipada • Salão de festas reformado • Segurança 24 horas LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: No coração do Jardim América, a poucos minutos dos melhores restaurantes, clubes sociais e das principais vias da cidade. Este patrimônio imobiliário é destinado a conhecedores que apreciam o verdadeiro alto padrão de vida. Sujeito à disponibilidade.

Cobertura Duplex de Luxo - 269 m² de área útil | 2 suítes | 2 vagas de garagem Uma obra-prima arquitetônica onde o requinte encontra a funcionalidade. Esta exclusiva cobertura duplex no coração do Jardim América oferece: Ambientes Sofisticados: • Living triplo com divisão harmoniosa para lounge, jantar e entretenimento • Escritório privativo com iluminação natural • Terraço privado - seu refúgio urbano com potencial para jardim ou área de lazer • Hall de distribuição que confere grandiosidade ao espaço Suítes com Excelência: ▸ Suíte master com closet organizado ▸ Segunda suíte com espaço generoso ▸ Banheiros com acabamentos premium Áreas de Serviço Completas: Cozinha funcional com copa integradaÁrea de serviço independenteDependência completa para empregada com WC Diferenciais Exclusivos: ✓ Projeto luminotécnico assinado ✓ Acabamentos de primeira linha ✓ Privacidade e silêncio garantidos Condomínio com infraestrutura discreta e sofisticada Localização Inigualável: No quadrilátero dourado de São Paulo, a poucos passos: • Das melhores galerias de arte • Restaurantes estrelados • Clubes sociais exclusivos Para quem não abre mão do melhor endereço com o máximo em conforto e estilo. Oportunidade Única para Conhecedores de Alto Padrão. Visitas pré-agendadas |Sujeito à disponibilidade.

VILA MARIANA | MODERNIDADE E CONFORTO EM 184m² 3 suítes | 3 vagas | Design contemporâneo SOBRE O IMÓVEL: ✔ 184m² de área útil distribuídos com inteligência ✔ Plantas livres que valorizam a luz natural ✔ 3 suítes (sendo 1 master com closet walk-in) ✔ 3 ambientes integrados: living, sala de jantar e estar ✔ Espaço home office pronto para trabalho remoto ✔ Varanda gourmet com vista privilegiada DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA: Cozinha moderna com ilha de serviçosArmários embutidos em todos os dormitóriosDependência completa para staffLavabo com design contemporâneoÁrea de serviço funcional CONDOMÍNIO: • Academia • Portaria 24 horas LOCALIZAÇÃO PREMIUM: • 5’ do Metrô Vila Mariana • 10’ da Avenida Paulista • Rodeado por bons restaurantes e parques PARA QUEM PROCURA: √ Conforto inteligente √ Mobilidade urbana √ Vida prática na melhor zona sul AGENDE SUA VISITA Imóvel sujeito à disponibilidade.

APARTAMENTO NA VILA MARIANA - SOFISTICAÇÃO JOVEM E PRÁTICA ✨ 87m² | 2 dormitórios | 1 vaga PARA QUEM QUER TUDO NO LUGAR CERTO: ✔ Living 3 em 1 - perfeito para receber, trabalhar e relaxar ✔ Varanda ✔ Cozinha ✔ 2 dormitórios com armários embutidos (muito espaço!) ✔ Banheiro social  DETALHES QUE VOCÊ VAI AMAR: • Iluminação natural em todos os ambientes • Área de serviço superfuncional CONDOMÍNIO COM: • Academia • Salão de festas • Playground NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA: • 5 min do metrô • Cafés incríveis na porta • Vida cultural agitada • Segurança e tranquilidade PERFEITO PARA: √ Solteiros ou casais que curtem praticidade √ Profissionais que amam um bom design √ Quem quer viver no melhor da Zona Sul Sujeito a disponibilidade.

Conforto, Espaço e Estilo na Vila Mariana — Um Refúgio Urbano com Estrutura Completa de Lazer Descubra o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, bem-estar e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este charmoso apartamento foi projetado para proporcionar praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância e do conforto. Com planta inteligente e bem distribuída, os ambientes generosos e bem iluminados oferecem uma experiência residencial acolhedora e versátil para famílias, casais ou até mesmo para quem deseja investir com segurança. Características do imóvel: Living para dois ambientes, com excelente aproveitamento de espaço e iluminação naturalTerraço privativo, ideal para momentos de relaxamento ao ar livreLavabo elegante e hall de distribuição, garantindo maior privacidade à área íntima2 dormitórios, sendo 1 suíte com conforto e privacidadeBanheiro social com boxCozinha funcional e bem ventilada, com fácil acesso à área de serviçoÁrea de serviço com dependência completa, incluindo WC de apoio – ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Infraestrutura de lazer completa no condomínio: Piscina para adultos e criançasQuadra esportivaPlayground e brinquedotecaSalão de festasÁrea fitness equipadaSauna Situado na Vila Mariana, bairro com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e qualidade de vida invejável. Próximo a escolas de renome, supermercados, centros culturais, parques e com fácil acesso ao metrô. Agende sua visita e surpreenda-se com este apartamento que reúne tudo o que você procura: localização privilegiada, conforto e lazer completo. Sujeito a disponibilidade.

Viva com Elegância e Conforto no Coração da Vila Mariana - Apartamento Sofisticado de 70 m² Este apartamento moderno e exclusivo, com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem, oferece mais do que apenas um lar — é uma verdadeira experiência de vida. Perfeito para quem busca sofisticação, praticidade e um toque de design contemporâneo. Com 70 m² de área útil, o imóvel proporciona conforto, funcionalidade e privacidade para você e sua família, em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com acesso rápido a tudo o que há de melhor na cidade. Destaques do apartamento: Living para dois ambientes, com excelente distribuição de espaço, ideal para momentos de convivência e relaxamentoTerraço privativo para você desfrutar da vista 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com ar-condicionado para garantir o máximo de confortoBanheiro social funcional, que pode ser usado também como lavaboMóveis planejados de alto padrão, incluindo cadeiras, sofá, TV, camas, e cozinha equipada com geladeira, cooktop e fornoChurrasqueira, para aqueles momentos especiais de confraternização com a família e amigosAr-condicionado na sala e nos dormitórios, garantindo clima perfeito durante todo o ano Infraestrutura de lazer completa e premium: 2 piscinas, para você relaxar ou praticar atividades aquáticasAcademia equipada, para manter sua rotina de exercícios com praticidadeSauna e sala de massagem, para momentos de relaxamento e bem-estarSala de cinema, com projeção de alta qualidade Sala de trabalho, ideal para home office com total conforto e eficiênciaVestiários e salão de festas, para eventos exclusivos e recepções especiais Localização privilegiada: A Vila Mariana é sinônimo de conforto e praticidade. Além de estar perto de importantes vias de acesso, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com opções de lazer, cultura, educação e gastronomia, garantindo qualidade de vida e comodidade no seu dia a dia. Este é o seu novo lar. Sofisticação, conforto e uma localização estratégica esperam por você. Sujeito a disponibilidade.

APARTAMENTO NA VILA MARIANA - ESTILO E PRATICIDADE PARA QUEM AMA VIVER BEM! ✨ 82m² | 2 suítes | 1 vaga | Condomínio completo O APÊ DOS SEUS SONHOS: ✔ 2 suítes (praticidade e privacidade) ✔ Sala integrada - perfeita para reunir os amigos ✔ Lavabo chique - porque detalhes fazem diferença ✔ Área de serviço - organização sem stress CONDOMÍNIO É +100: ???? Piscina adulto e infantil ???? Espaço fitness top ???? Espaço kids e playground ????️ Salão de festas com área gourmet ☀️ Solarium para relaxar ???? Pet place - seu amigo também vai amar NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA: • 5 min do metrô • Cafés descolados e restaurantes incríveis • Feirinhas e parques pertinho • Vida cultural sem igual PERFEITO PARA: √ Casais jovens que curtem conforto √ Solteiros que amam praticidade √ Quem quer viver bem na melhor região AGENDE SUA VISITA: Sujeito a disponibilidade .

Vila Mariana - O Melhor dos Dois Mundos   *Apartamento Novo & Reformado - 2 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Vaga*  ✨ Tecnologia & Conforto em 82m² ✨ DESTAQUES: ✔ Tecnologia Alexa - controle de iluminação, cortinas e mais por comando de voz! ✔ Cozinha Gourmet com: Mármore sinterizadoFogão de indução + forno embutidoCuba com triturador (praticidade máxima!) ✔ Varanda Premium com: Churrasqueira à carvãoEnvidraçamento (conforto em todas as estações) ✔ Suíte com armário planejado ✔ Banheiros com: Box BlindexChuveiros DecaAquecimento a gás CONFORTO CLIMATIZADO: • Ar-condicionado na sala e quartos CONDOMÍNIO COM: • Área fitness • Espaço gourmet • Lounge moderno NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA: • 5’ do metrô • Cafés trendy e restaurantes premiados • Vida cultural pulsante PARA QUEM QUER: √ Tecnologia + praticidade √ Estilo de vida conectado √ Sofisticação sem formalidades AGENDE SUA VISITA, VOCÊ IRÁ SE APAIXONAR! Sujeito à disponibilidade.

 Vila Mariana - O Ápice do Conforto Urbano *Apartamento Alto Padrão - 2 Dormitórios (1 Suíte) + 1 Vaga*  ✨ 82m² de Sofisticação e Praticidade ✨ DESTAQUES PREMIUM: ✔ Layout Inteligente 1 Suíte espaçosa + banheiro socialSala ampliada integrada à varanda gourmetAmbientes decorados e mobiliados (pronto para morar!) ✔ Varanda com Toque Especial Envidraçamento de alto padrãoVista privilegiada (andar alto) ✔ Tecnologia & Conforto Porteira fechada Iluminação inteligente CONDOMÍNIO EXCLUSIVO: Rooftop com Piscina Panorâmica Áreas de Lazer Completas Espaços Conviviais Sofisticados LOCALIZAÇÃO PERFEITA: • 3 min do Metrô Vila Mariana • Rodeado de bares conceituados e parques • Acesso rápido à Av. Paulista PARA QUEM MERECE O MELHOR: √ Profissionais que buscam praticidade com estilo √ Quem valoriza design inteligente e localização √ Quem quer chegar em casa e sentir o "uau!" AGENDE SUA EXPERIÊNCIA! Sujeito a disponibilidade.

Apartamento de Luxo à Venda no Itaim Bibi – 223 m² | 4 Vagas Sofisticação e Elegância em um dos Endereços Mais Cobiçados de São Paulo Destaques do Imóvel: ✔ 223 m² de Área Privativa ✔ 4 Vagas de Garagem ✔ Hall de Entrada Majestoso ✔ Living Amplo para 3 Ambientes ✔ Sala de Jantar e Sala de Almoço ✔ 3 Suítes (Sendo 1 Master com Closet) ✔ Varanda com Vista Privilegiada ✔ Cozinha Gourmet Integrada à Copa ✔ Área de Serviço Completa + Dependência de Empregada ✔ Lavabo Social Lazer e Segurança de Alto Padrão: Portaria 24h Blindada Segurança 24h Gerador de Energia 2 Piscinas (1 Coberta e Aquecida – Raia de 25m + 1 Externa) Sauna, Sala de Massagem e Academia Premium Salão de Festas, Salão de Jogos e Brinquedoteca Playground e Quadra Esportiva Vagas para Visitantes Localização Exclusiva no Itaim Bibi, próximo a restaurantes gourmet, parques, shoppings e com fácil acesso às principais vias da cidade. Oportunidade para Quem Busca Conforto, Privacidade e Excelência. Agende Sua Visita! (Contato Exclusivo para Interessados Qualificados) Viva o ápice do luxo e do requinte em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Uma joia rara para os que apreciam o melhor.  (Imóvel sujeito a disponibilidade. Fotos e detalhes adicionais sob consulta.)

Apartamento de Luxo à Venda no Jardim Paulista – 385 m² | 6 Vagas Excelência e Sofisticação em um dos Bairros Mais Nobres de São Paulo ✨ Destaques do Imóvel:✔ 385 m² de Área Privativa ✔ 6 Vagas de Garagem ✔ Hall de Entrada Imponente ✔ Living para 3 Ambientes com Lareira ✔ Sala de Jantar e Sala de Almoço Distintas ✔ 4 Suítes (Sendo 1 Master com Closet Premium) ✔ Terraço em Todas as Janelas ✔ Cozinha Gourmet com Copa Bem Equipada ✔ Área de Serviço Completa + 2 Dependências de Empregada ✔ Lavabo Social e Armários Embutidos de Alto Padrão ✔ Andar Alto * Conforto e Exclusividade:Localização Privilegiada no Coração do Jardim Paulista Próximo às Melhores Gastronomias, Comércios e Centros Culturais Vistas Panorâmicas e Iluminação Natural em Todos os Ambientes ✅ Portaria 24h com Segurança Oportunidade Única para Quem Busca o Máximo em Conforto e Elegância. Agende Sua Visita Exclusiva! (Interessados Qualificados) Viva a essência do luxo em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. (Imóvel sujeito a disponibilidade) Um patrimônio para quem exige apenas o extraordinário.

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - VARANDA - SALA DE ESTAR - SALA DE JANTAR - 2 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL , AR CONDICIONADO, CHUVEIRO A GÁS, CLOSET, COZINHA, QUARTOS E CORREDORES COM PORTAS AMPLAS, ÁREA DE SERVIÇO.

HALL DE ENTRADA - LIVING VÁRIOS AMBIENTES - TERRAÇO- LAVABO - ESCRITÓRIO - SALA DE JANTAR - HALL DE DISTRIBUIÇÃO- 4 SUÍTES - CLOSET - AR CONDICIONADO -BANHEIRO SOCIAL - COPA - COZINHA- LAVANDERIA - 2 DEPENDÊNCIAS DE SERVIÇOS E WC. LAZER: 2 PISCINA AQUECIDAS, SAUNA, SALA DE GINÁSTICA, QUADRA POLI ESPORTIVA .

HALL DE ENTRADA- LIVING PARA 2 AMBIENTES - 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - 4 BANHEIROS- ARMÁRIOS EMBUTIDOS - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC.

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - ESCRITÓRIO - SALA DE ESTAR - 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - CLOSET - ARMÁRIOS EMBUTIDOS -3 BANHEIROS - SALA DE ALMOÇO - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC .

DUPLEX - HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - 2 TERRAÇOS - ESCRITÓRIO - SALA DE ESTAR - 4 DORMITÓRIOS SENDO 4 SUITES - CLOSET - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL- COPA_COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE SERVIÇOS - WC

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - VARANDA - ESCRITÓRIO - SALA DE ESTAR - 4 SUITES - CLOSET - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - SALA INTIMA - SALA DE ALMOÇO - COPA_COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE SERVIÇOS - WC 

MOBILIADO - HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - SALA DE ESTAR - 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE MASTER - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - AR CONDICIONADO-1 BANHEIRO SOCIAL - COZINHA AMERICANA - ÁREA DE SERVIÇO - WC.

HALL DE ENTRADA - LIVING 2 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - SALA DE ESTAR - 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - AR CONDICIONADO - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO. LAZER: SALÃO DE FESTAS - PLAYGROUND - ACADEMIA - BRINQUEDOTECA-BICICLETÁRIO.

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - SALA DE ESTAR - 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL -COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC .

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - SALA DE ESTAR - 3 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUITES, 2 SALAS, 2 BANHEIROS, COZINHA, SUÍTE DE EMPREGADA, ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO.

HALL DE ENTRADA- LIVING 2 AMBIENTES - 3 DORMITÓRIOS - BANHEIRO SOCIAL -LAVABO- COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS E WC.

APARTAMENTO ÚNICO COM ESTILO DE CASA. SÃO 120M² A.U, DE ÁREA INTERNA E MAIS 70M² A.U DE ÁREA EXTERNA (QUINTAL). TODO REFORMADO COM ÓTIMOS ARMÁRIOS PLANEJADOS. SÃO 2 DORMITÓRIOS PODENDO UM SER TRANSFORMADO EM SUÍTE, 2 BANHEIROS SENDO UM COM ÁREA DE BANHO MUITO AMPLA COM 2 CHUVEIROS E ÓTIMA PRESSÃO PARA UM BANHO RELAXANTE, SALA DE JANTAR E SALA DE ESTAR QUE DÁ ACESSO AO QUINTAL, ÁREA EXTERNA , COZINHA AMPLA E BEM PLANEJADA , LAVANDERIA AMPLA E COM ÓTIMOS ARMÁRIOS; 1 VAGA DE GARAGEM.

APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS + 1 DORMITÓRIO DE SERVIÇO, 2 BANHEIROS, 1 VAGA DE GARAGEM ESCRITURADA, DE USO LIVRE,POSSUI DORMITÓRIO E BANHEIRO DE SERVIÇO, AMPLA ÁREA DE SERVIÇO. SALA E QUARTOS PRINCIPAIS VOLTADOS PARA AMPLO RECUO LATERAL.

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - SALA DE ESTAR - 2 DORMITÓRIOS - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC

APARTAMENTO SÃO 3 SUÍTES - SALA DE ESTAR - SALA DE JANTAR - BANHEIRO - COZINHA - LAVABO-WC- ÁREA DE SERVIÇO.

SÃO 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET. TOTAL DE 4 BANHEIROS. COZINHA ABERTA PARA SALA, COM JANELA QUE POSSIBILITA O FÁCIL FECHAMENTO DA COZINHA. ÁREA DE SERVIÇO AMPLA, QUARTO DE SERVIÇO E WC SERVIÇO. ENTRADA SOCIAL E DE SERVIÇO SEPARADAS , VARANDA COM FECHAMENTO EM VIDRO QUE PODE SER INTEGRADA A SALA AO ABRIR E FECHAR DE UMA PORTA. O APARTAMENTO FOI COMPLETAMENTE REFORMADO COM MATERIAIS DE PRIMEIRA LINHA. PORTAS, JANELAS, TUDO NOVO. AR CONDICIONADO NOVO LG INVERTER (QUENTE/FRIO EM TODOS OS CÔMODOS), FORNO E FOGÃO EMBUTIDOS + COIFA, AQUECEDOR DE TOALHAS NO WC SUÍTE, AGUA QUENTE EM TODAS AS TORNEIRAS, FECHADURAS ELETRÔNICAS EM AMBAS ENTRADAS. PLANTA ALTERADA AUMENTANDO A SALA E INTEGRANDO A COZINHA. PISO DE MADEIRA CUMARU EM TODO O APARTAMENTO.GARAGEM: 2 VAGAS COBERTAS. LAZER: PISCINA ADULTO E INFANTIL AQUECIDAS / ACADEMIA/ SALÃO DE FESTAS E BRINQUEDOTECA/ PORTARIA 24 HORAS/ GERADOR / ELEVADOR SOCIAL E SERVIÇO SEPARADOS ( ENTRADAS INDEPENDENTES) / 2 APARTAMENTOS POR ANDAR / SEGURANÇA/ ÁREA VERDE.

MOBILIADO -LIVING PARA 2 AMBIENTES - SALA DE ESTAR - SALA DE JANTAR - 3 SUÍTES - COM VENTILAÇÃO CRUZADA E SOL DA MANHÃ NA SALA E QUARTOS E SOL DA TARDE EM OUTROS CÔMODOS.   SALA DE ESTAR ESPAÇOSA, COM AMPLA ILUMINAÇÃO NATURAL E ACABAMENTO MODERNO.  COZINHA AMERICANA TOTALMENTE EQUIPADA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS E BANCADA DE MÁRMORE.  BANHEIROS TOTALMENTE EQUIPADOS COM VASOS, BANCADAS, PIAS E CHUVEIROS  AR-CONDICIONADO INSTALADO EM TODOS OS CÔMODOS AQUECEDOR A GÁS •ELÉTRICA, HIDRÁULICA, CAIXILHOS E METAIS NOVOS - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 2 BANHEIRO/BOX DE VIDRO- ÁREA DE SERVIÇO .

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - SALA DE ESTAR - SALA DE ALMOÇO- 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - OS 2 DORMITÓRIOS C/ ARMÁRIOS EMBUTIDOS E PLANEJADOS, BANHEIROS C/ GABINETE; ESPELHO E BOX, ESCRITÓRIO C/ MÓVEIS PLANEJADOS, COZINHA PLANEJADA C/ BALCÃO E MESA, ÁREA DE SERVIÇO C/ ARMÁRIOS, DESPENSA,CLOSET - C/ SANCA DE GESSO E LUZES, DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC. CONDOMÍNIO ESPETACULAR, COM GRANDE ÁREA VERDE, LAGO DE CARPAS, 2 PLAYGROUND, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, 2 CHURRASQUEIRAS, ACADEMIA, SAUNA, PISCINAS ADULTO E INFANTIL, QUADRA DE FUTSAL, PORTARIA 24H, ZELADORIA.

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - VARANDA - SALA DE ESTAR - 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE  - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - SALA DE ALMOÇO - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC 

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - ESCRITÓRIO - SALA DE ESTAR - 2 DORMITÓRIOS COM CLOSET E 1 SUÍTE - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - SALA DE ALMOÇO - COPA_COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC. 

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - SALA DE ESTAR - 3 SUITES  - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - SALA DE ALMOÇO - COZINHA - DESPENSA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC - AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES.

SÃO 137 M² A.U DISTRIBUÍDOS EM LIVING PARA 3 AMBIENTES (SALA, SALA EXTERNA, SALA DE JANTAR) COM VARANDA, 3 SUÍTES, COZINHA, 4 BANHEIROS , LAVABO,LAVANDERIA, DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA E 3 VAGAS DE GARAGEM.

MOBILIADO - HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - VARANDA - SALA DE ESTAR - 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 2 BANHEIROS- COZINHA AMERICANA - ÁREA DE SERVIÇO .

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - SALA DE ESTAR - 2 DORMITÓRIOS - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - COZINHA- ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC .

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 2 AMBIENTES - VARANDA - SALA DE ESTAR - SAL DE JANTAR - 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE COM AR CONDICIONADO - ANDAR ALTO - ENSOLARADO- ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - COZINHA INTEGRADA COM A SALA - ÁREA DE SERVIÇO. LAZER: PISCINA - SAUNA - ESPAÇO KIDS - ACADEMIA - SALÃO DE FESTAS.

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - VARANDA - SALA DE ESTAR - LAREIRA - 3 SUITES - CLOSET - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - SALA INTIMA - SALA DE ALMOÇO - COPA_COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE EMPREGADOS - WC -ARMÁRIOS FLORENSE, ACABAMENTO DE MADEIRA CUMARU, CORTINAS, AR CONDICIONADO, MOLDURAS NAS PAREDES, TETO REBAIXADO. IMPECÁVEL.